개인부동산을 법인에 임대해주고 있던 사례

주요 자문 사례

개인부동산을 법인에 임대해주고 있음

  • 01
    고객상황

    • 5억에 취득한 부동산이 현재 시가 70억원
    • 부동산을 자신이 운영하고 있는 법인에 임대해줌
    • 상속을 생각하고 있는 대표는 상속시 세금 35억 발생을 인지하고 있는 상황
  • 02
    자문솔루션

    • 기존 법인을 개인화로 전환
    • 개인 부동산 + 법인 개인화 = 다시 법인전환
    • 양도소득 이월과세 적용으로 세금 = 0원
    • 취득세 감면분의 20%인 농특세 5600만원만 부담
  • 03
    자문결과

    • 취득세 감면분의 20%인 농특세 5600만원만 부담
    • 10년 경과 후 가업승계특례 적용으로 세금 절감
  • 04
    사후관리

    • 가업승계 특례 적용 사후 대응