개인부동산을 법인에 임대해주고 있음

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  고객상황

  • 5억에 취득한 부동산이 현재 시가 70억원
  • 부동산을 자신이 운영하고 있는 법인에 임대해줌
  • 상속을 생각하고 있는 대표는 상속시 세금 35억 발생을 인지하고 있는 상황
• 02

  자문솔루션

  • 기존 법인을 개인화로 전환
  • 개인 부동산 + 법인 개인화 = 다시 법인전환
  • 양도소득 이월과세 적용으로 세금 = 0원
  • 취득세 감면분의 20%인 농특세 5600만원만 부담
• 03

  자문결과

  • 취득세 감면분의 20%인 농특세 5600만원만 부담
  • 10년 경과 후 가업승계특례 적용으로 세금 절감
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  사후관리

  • 가업승계 특례 적용 사후 대응